169A
ngày 14/11/2019
  • 29
  • 5
  • Tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất
  • Tranh chấp hợp đồng đặt cọc

  • Phúc thẩm
  • Dân sự
  • TAND tỉnh Hậu Giang
  • Không
  • 0
  • Vào ngày 30/01/2019, ông Nguyễn Th có thỏa thuận bán cho ông Nguyễn Tr phần đất có diện tích 5.207m2 với giá 570.000 đồng/m2, đất thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H462814 do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Cần Thơ cũ cấp cho ông Nguyễn Th ngày 27/01/1996. Phần đất tọa lạc tại ấp 1A, xã T, huyện A, tỉnh Hậu Giang. Ông Th có photo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Tr xem, trên giấy thể hiện đất đã xóa thế chấp ngày 06/3/2014. Ông Th cam kết đất không có tranh chấp hay kê biên tài sản nên ông Tr đồng ý mua và đã đặt cọc cho ông Th 300.000.000 đồng. Hai bên có lập hợp đồng đặt cọc vào ngày 30/01/2019, ông Th đã nhận đủ tiền đặt cọc có sự chứng kiến của anh Nguyễn H, anh Đặng Minh Ph và anh Nguyễn Hoàng K. Hai bên thỏa thuận ngày 13/02/2019 (là ngày 09 Tết âm lịch năm 2019) sẽ tiến hành đo đạc và thực hiện việc chuyển nhượng theo qui định pháp luật. Ngoài ra hai bên cũng thỏa thuận khi ký hợp đồng chuyển nhượng được công chứng thì ông Tr sẽ giao cho ông Th số tiền đợt 02 là 2.500.000.000 đồng, số tiền còn lại sẽ được giao cho ông Th khi ông Tr nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, đến ngày 13/02/2019 thì ông Th không đồng ý ký hợp đồng chuyển nhượng với lý do vợ con ông Th không đồng ý và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang thế chấp tại ngân hàng. Do đó, ông Nguyễn Tr khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn Th trả lại cho ông số tiền đặt cọc là 300.000.000 đồng và tiền phạt cọc là 300.000.000 đồng.

  • Tổng số lượt được bình chọn làm nguồn phát triển án lệ: 0
  • 1. Hình thức bố cục


    2. Văn phong, ngôn ngữ pháp lý



    3. Lập luận, nhận định



    4. Có thể làm nguồn án lệ

    5. Ý kiến khác

Thông tin chi tiết

Ngày tuyên án: 14/11/2019
Tải bản án
Tải bản đính chính
Bản án, quyết định tương tự về cùng quan hệ pháp luật
Án lệ áp dụng

Số lượt đang truy cập

Số lượt truy cập trong ngày

Tổng số lượt truy cập